Un’acquisizione che segna l’inizio del franchise del brand a testimonianza della scalabilità e replicabilità di un modello di abitare sociale di successo
Homes4All continua il suo percorso di espansione nel segno dell’housing ad impatto sociale con un’importante operazione strategica nel capoluogo ligure. Grazie al fondamentale supporto di UniCredit e al coinvolgimento di una rete di investitori privati e attori istituzionali, La società Benefit Torinese – nata con l’obiettivo di contrastare l’emergenza abitativa e favorire la rigenerazione urbana – ha portato a termine l’acquisizione della Cooperativa Casa per Maestri 2, realtà radicata nel territorio genovese, che verrà ora rinominata Caseper S.r.l. e opererà sotto il nuovo brand territoriale Homes4All Genova.
Con questa acquisizione, Homes4All assume la gestione ad uso sociale di un intero stabile sito all’interno del quartiere Begato, composto da 40 appartamenti di varia metratura – dal bilocale al quadrilocale – e costruito nel 2014. Un moderno immobile cielo – terra di 12 piani, frutto anche di un significativo investimento pubblico, che rappresenta un patrimonio abitativo di valore, orientato a generare impatto sociale concreto.
Un modello inclusivo: 89 persone accolte in housing sociale
L’edificio, situato in una zona periferica della città oggi al centro di nuovi progetti di rigenerazione urbana, ospita 35 famiglie, per un totale di 89 persone, tra cui 25 minori. Delle 40 unità immobiliari, 3 sono di proprietà del Comune di Genova, mentre le restanti 37 sono state affidate a Casa per Maestri con una concessione novantanovennale del diritto di superficie. Grazie a questa operazione, tali abitazioni continueranno ad essere dedicate a un utilizzo sociale, con canoni calmierati e progetti di accompagnamento per le famiglie.
L’intervento si inserisce pienamente nella missione di Homes4All: unire capitali privati, istituzioni pubbliche e terzo settore in un’alleanza virtuosa, capace di dare risposte concrete all’emergenza abitativa, promuovendo allo stesso tempo modelli di investimento sostenibili e a impatto positivo sul territorio.
Liguria, una nuova frontiera per l’abitare ad impatto
La nascita di Homes4All Genova rappresenta un presidio permanente e operativo sul territorio, il primo passo verso lo sviluppo di una rete regionale capace di affrontare, in modo sistemico e innovativo, il bisogno abitativo crescente. La presenza locale di Homes4All rafforza anche il dialogo tra cittadini, imprenditori, investitori e istituzioni, rendendo la Liguria parte attiva di un modello replicabile su scala nazionale.
“Un passo avanti fondamentale per lo sviluppo di Homes4All – dichiara Giorgio Mosci, Presidente della Società Benefit – con l’acquisizione di Caseper saremo in grado di affrontare in squadra nuove sfide sul fronte dell’housing sociale, coinvolgendo in un mix sinergico di privati, imprenditori e istituzioni finanziarie. Tra i soci genovesi, un grazie particolare va ad Alberto Banchero – Amministratore Delegato di Bancherocosta Genova e figura da sempre sensibile a iniziative benefiche e per il sociale, per aver contribuito in modo fondamentale alla costruzione di questo progetto altamente innovativo. “
Collaborazioni strategiche e supporto legale d’eccellenza
Il successo dell’operazione è stato possibile grazie alla sinergia con partner finanziari, strategici e legali che hanno condiviso la visione di un abitare sostenibile e inclusivo. In primis, UniCredit che ha creduto fin da subito nell’iniziativa, facilitando il percorso di acquisizione e contribuendo con strumenti finanziari e competenze specifiche alla realizzazione dell’operazione. Fondamentale anche il contributo di Sefea Impact Sgr, nella persona di Mauro Zan, che ha sostenuto con convinzione la costruzione e finalizzazione dell’iniziativa e di Phitrust Partenaires Inclusion nella persona di Olivier De Guerre e di Cyrille Langendorff che hanno apprezzato la logica di sviluppo nazionale degli investimenti innovativi di housing ad impatto sociale.
Il percorso legale e societario dell’acquisizione è stato seguito con grande competenza e sensibilità al tema sociale dall’Avv. Andrea Pericu, dello Studio Wegal, che ha accompagnato Homes4All fino al closing e che, con l’occasione, entra a far parte della compagine sociale, rafforzando ulteriormente la governance dell’iniziativa.
