Una seconda occasione per spazi e persone
Homes4All sviluppa progetti immobiliari lungo l’intero ciclo di vita dell’immobile: dall’acquisizione alla ristrutturazione, dalla valorizzazione alla gestione sociale e amministrativa. Ogni progetto nasce all’interno di un modello integrato che coinvolge i nostri soci e investitori, enti pubblici e privati e partner territoriali. Uniamo competenze tecniche, strumenti finanziari e visione sociale per generare impatto concreto e valore condiviso..
Il nostro obiettivo è trasformare immobili sottoutilizzati in risorse attive per le persone e le comunità.
Ogni intervento si articola in tre fasi operative:
Progettazione
Definizione preliminare del progetto abitativo, attraverso un concept architettonico integrato con gli usi previsti e il modello gestionale-finanziario. Il tutto viene validato da uno studio di fattibilità complessiva, in linea con gli Obiettivi di Sviluppo Sostenibile (SDGs).
Definizione preliminare del progetto abitativo, attraverso un concept architettonico integrato con gli usi previsti e il modello gestionale-finanziario. Il tutto viene validato da uno studio di fattibilità complessiva, in linea con gli Obiettivi di Sviluppo Sostenibile (SDGs).
Sviluppo
Approfondimento e attuazione del progetto, attivata su incarico o mandato successivo alla fase preliminare. Include l’elaborazione progettuale esecutiva, la riqualificazione edilizia, la messa a norma e l’attivazione funzionale degli spazi, fino alla consegna pronta all’uso. La fase include l’avvio e la gestione del cantiere, nel rispetto del progetto tecnico e degli obiettivi sociali.
Approfondimento e attuazione del progetto, attivata su incarico o mandato successivo alla fase preliminare. Include l’elaborazione progettuale esecutiva, la riqualificazione edilizia, la messa a norma e l’attivazione funzionale degli spazi, fino alla consegna pronta all’uso. La fase include l’avvio e la gestione del cantiere, nel rispetto del progetto tecnico e degli obiettivi sociali.
Gestione
Amministrazione tecnica e sociale dell’immobile, comprendente la gestione contrattuale, la manutenzione ordinaria e straordinaria e il monitoraggio dell’impatto. La fase garantisce continuità, qualità dell’abitare e coerenza con i criteri ESG.
Amministrazione tecnica e sociale dell’immobile, comprendente la gestione contrattuale, la manutenzione ordinaria e straordinaria e il monitoraggio dell’impatto. La fase garantisce continuità, qualità dell’abitare e coerenza con i criteri ESG.
Hai un immobile?
Possiamo valorizzarlo insieme
Rendimenti stabili, manutenzione garantita e un impatto sociale misurabile.
Homes4All offre un servizio di gestione completa per immobili privati. Affidarci un immobile significa garantirne il buon uso, ottimizzarne il rendimento e contribuire a un progetto di rigenerazione urbana e inclusione abitativa.
Cosa garantiamo:
Pagamento puntuale del canone
Manutenzione ordinaria e straordinaria
Supporto per l’accesso a incentivi fiscali legati all’affitto sociale
Un modello trasparente, affidabile e orientato all’impatto.
Non hai un immobile?
Possiamo cercarlo per te.
Ti aiutiamo a individuare lo spazio giusto per attivare il tuo progetto abitativo.
Oltre a gestire immobili già disponibili, affianchiamo enti pubblici, aziende, università, ETS e soggetti privati nella ricerca di unità da attivare. Analizziamo le esigenze specifiche, individuiamo opportunità coerenti e ci occupiamo della verifica tecnica, normativa ed economica. Dalla selezione dell’immobile all’attivazione abitativa, offriamo un unico interlocutore per trasformare un’esigenza in un progetto di housing a impatto.
Trasformiamo immobili in risorse attive per le persone e le città
Attraverso progettazione, sviluppo e gestione, diamo nuova vita a spazi sottoutilizzati, generando impatto sociale, economico e urbano.
252 utenti stimati
Progetto presentato
Studentato Cadidavid - Verona
Studentato Cadidavid nasce su un ex area industriale, e si configura come una nuova struttura moderna a secco con volumi di 2 e 4 piani. Offre 183 camere con servizi, più spazi comuni pensati per il comfort degli studenti.
16 nuclei familiari
Parzialmente locato
Social housing Borgata Tesso - Torino
Palazzina di 4 piani con 16 appartamenti, 2 unità commerciali, un laboratorio, un magazzino e 7 box auto. Organizzata attorno a un ampio cortile, punta a diventare un luogo di socialità. In condizioni manutentive precarie, il progetto mira a una riqualificazione strutturale e sociale in ottica di social housing.
68 utenti stimati
Progetto presentato
Casa della pace - Borgo Filadelfia, Torino
Ex sede scolastica in via Steffenone, ristrutturata in hub residenziale con studentato da 61 posti, senior co-housing e spazi comunitari. Un progetto sostenibile che unisce sport, inclusione e cura.
130 utenti stimati
Progetto presentato
Residenza al castello - Alpignano, Torino
Riutilizzo del Castello Provana e complessi annessi per creare Senior e Social Housing, struttura sanitaria e laboratorio. Un recupero attento che valorizza l’esistente e ne rinnova la funzione.
Progetto presentato
Borgo Cornalese | Cohousing - Borgo Cornalese, Torino
Nel quartiere Aurora nasce un cohousing innovativo con spazi abitativi flessibili, personalizzabili e modificabili nel tempo, pensati per adattarsi a stili di vita diversi. Costruito off-site con tecniche sostenibili, il progetto offre elevata qualità, numerosi spazi condivisi e un nuovo modo di vivere la casa e la comunità.
Progetto presentato
Vivere in cascina in città - Barriera di Milano, Torino
Lo studio prevedeva di trasformare l’originaria centrale elettrica in spazio makers, per una comunità collaborativa di artigiani. Per la cascina avevamo immaginato 8 case di diverse tipologie e metrature, raccolte intorno alla corte rurale.
Progetto presentato
Cohousing La Casa Solidale - Nizza Millefonti, Torino
Il progetto di riutilizzo dell’immobile esistente prevede l’insediamento di realtà di dimensioni diverse, ma connesse tra loro dal fine comune della condivisione di vita quotidiana.
27 utenti stimati
Progetto presentato
Il dono del Lingotto - Nizza Millefonti, Torino
Il progetto trasforma l’immobile in uno spazio condiviso dove associazioni e comunità convivono tra ascolto, didattica e coabitazione solidale, in un edificio flessibile pensato per la vita quotidiana.
43 utenti stimati
Progetto presentato
Student Housing in Cascina - Barriera di Milano, Torino
Il progetto riqualifica un’area abbandonata dando nuova vita a una cascina ottocentesca. Recupera la volumetria esistente, introduce tecnologie avanzate e trasforma lo spazio in residenza per studenti.
40 utenti stimati
Progetto presentato
Jazzo della Vedova - Gravina di Puglia, Bari
l progetto per lo Jazzo della Vedova valorizza l’edificio storico e il paesaggio, creando uno spazio flessibile per turismo e senior housing, con servizi, orti, sport e aree comuni orientate all’accoglienza.
57 utenti stimati
Progetto presentato
Istituto Missionari della Consolata - Martina Franca, Taranto
l progetto per lo Jazzo della Vedova valorizza l’edificio storico e il paesaggio, creando uno spazio flessibile per turismo e senior housing, con servizi, orti, sport e aree comuni orientate all’accoglienza.
In corso
Abitare Extra Ordinario | Cohousing - Aurora, Torino
Nel quartiere Aurora nasce un cohousing innovativo con spazi abitativi flessibili, personalizzabili e modificabili nel tempo, pensati per adattarsi a stili di vita diversi. Costruito off-site con tecniche sostenibili, il progetto offre elevata qualità, numerosi spazi condivisi e un nuovo modo di vivere la casa e la comunità.
In corso
Taranto Vecchia | Cohousing - Centro storico, Taranto
Nel centro storico di Taranto, il progetto Synoikeo punta a rigenerare immobili dismessi attraverso cohousing alimentato da energia rinnovabile condivisa. L’iniziativa crea spazi abitativi, lavorativi e culturali aperti al territorio, contrastando l’abbandono e valorizzando la comunità locale.
In corso
Lavarone | Cohousing - Trento
Nella suggestiva cornice paesaggistica delle prealpi vicentine, sorge Lavarone sull’omonimo altopiano dei Cimbri, a circa 1200 m di altitudine.
In corso
Genova | Cohousing - Genova
Nel cuore del centro storico di Genova, Homers intende sperimentare il potenziale dell’abitare condiviso come strumento di rigenerazione urbana basata sul recupero abitativo e produttivo dei beni inutilizzati.
In corso
Favara | Cohousing - Favara, Agrigento
Dalla partecipazione alla Biennale Countless Cities 2021, Homers collabora con Farm Cultural Park e SPAB per avviare un processo di ricostruzione urbana basato su una visione integrata di trasformazione edilizia, sociale ed economica.
In corso
Almese | Cohousing - Almese, Torino
Una tipica casa di campagna immersa nel verde della bassa Val Susa, in gestione alla Congregazione dei Giuseppini del Murialdo. In seguito all’acquisizione dell’immobile, con l’aiuto di Homers, la Congregazione realizzerà un cohousing con 2 unità abitative per famiglie e micro-unità per membri della Congregazione.
16 nuclei familiari
In corso
Social Housing Barriera di Lanzo - Torino
Nel quartiere Barriera di Lanzo, Homes4All ristruttura una palazzina anni ’50 di 16 alloggi, oggi 15 abitabili e accessibili. Intervento conservativo con spazi rinnovati e alloggi per persone con disabilità.
1 nucleo
Locato
Appartamento Via Beinasco - Aurora, Torino
Appartamento quadrilocale di 89 mq al 4° piano, composto da ingresso, cucina abitabile, tre camere, bagno e cantina. Situato nel quartiere Aurora di Torino, l'immobile ha ricevuto interventi di manutenzione leggera, come l’adeguamento degli impianti e la tinteggiatura.
1 nucleo familiare
In corso
Appartamento Corso Giulio Cesare - Barriera di Milano, Torino
Su Corso Giulio Cesare Homes4All ristruttura un monolocale con impianti rinnovati, nuovi infissi ed efficienza energetica. Un intervento di rigenerazione leggera destinato a un nucleo in fragilità abitativa
Consegnato
Buena Vista | Social Housing - Lingotto, Torino
Si chiama Buena Vista ed è semplicemente un’altra casa. È il primo esperimento di social housing a Torino promosso da Social Club e che trova spazio all’interno delle palazzine del MOI, ex villaggio olimpico.
1 nucleo
Locato
Appartamento Corso Palermo - Barriera di Milano, Torino
Ampio appartamento di 113 mq al secondo piano, composto da soggiorno living, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, balcone privato e cantina.
1 nucleo
Locato
Appartamento Via Giachino - Borgo Vittoria / Borgata Tesso, Torino
Trilocale di 90 mq composto di due camere, cucina e accessori, corridoio e cantina annessa.
5 nuclei
Locato
Appartamento Corso Vercelli - Rebaudengo, Torino
Situato nel quartiere Rebaudengo di Torino, l'immobile ha beneficiato di interventi di manutenzione leggera quali adeguamento impianti; sostituzione caldaia e allacci gas; tinteggiatura e risanamento parti ammalorate di pareti e soffitti; tinteggiatura termosifoni e porte interne.
15 persone alloggiate
Consegnato
Cohousing Borgo Rossini - Torino
Il cohousing Borgo Rossini è un progetto di vita, non è un classico condominio. È uno spazio protagonista di un percorso di co-progettazione. È un edificio che si sta trasformando in abitazioni e spazi condivisi per accogliere nuovi stili di vita.
1 nucleo
Locato
Appartamento Corso Spezia - Nizza Millefonti, Torino
Trilocale ristrutturato di 53 mq a Nizza Millefonti, con bagno ampliato, impianti nuovi, infissi e pavimenti rifatti. Attualmente locato, in condizioni abitative ottimali.
1 nucleo
Locato
Appartamento Via Venaria - Madonna di Campagna, Torino
Trilocale di 64 mq al 4° piano in Madonna di Campagna, con cantina. Manutenzione leggera e impianti adeguati. In un quartiere in trasformazione, tra storia industriale e rigenerazione urbana.
1 nucleo
Locato
Appartamento Corso Vercelli - Rebaudengo, Torino
Situato nel quartiere Rebaudengo di Torino, l'immobile ha beneficiato di interventi di manutenzione leggera quali adeguamento impianti; sostituzione caldaia e allacci gas; tinteggiatura e risanamento parti ammalorate di pareti e soffitti; tinteggiatura termosifoni e porte interne.
1 nucleo
Locato
Appartamento Via dei Pioppi - Falchera Vecchia, Torino
Appartamento quadrilocale di 83 mq al secondo piano, situato nel quartiere Falchera Vecchia di Torino. Inserito in un contesto di rigenerazione urbana, beneficia di collegamenti efficienti con il centro città.
1 nucleo
Locato
Appartamento Via Verolengo - Madonna di Campagna, Torino
Bilocale situato nel quartiere Madonna di Campagna, attualmente locato ad un nucleo familiare in emergenza abitativa. L’appartamento rappresenta un esempio di riuso abitativo semplice ma funzionale
1 nucleo
Locato
Appartamento Via Verolengo - Madonna di Campagna, Torino
Bilocale di 53 mq in Madonna di Campagna, attualmente locato. Spazi ben distribuiti tra cucina, camera e bagno. Un esempio di riuso abitativo semplice, funzionale e già attivo.
6 nuclei familiari
Locato
Appartamento Via Sansovino - Madonna di Campagna, Torino
Complesso residenziale di 6 unità locate in via Sansovino, Madonna di Campagna. Bilocali e trilocali con cantine e autorimesse, per un totale di 404 mq. Accoglienza abitativa stabile e inclusiva.
36 nuclei familiari
Locato
Homes4All Genova - Begato, Genova
L’acquisizione di un moderno immobile cielo - terra di 12 piani, segna l’inizio del franchise del brand a testimonianza della scalabilità e replicabilità di un modello di abitare sociale di successo
1 nucleo
Locato
Appartamento Via Pietracqua - Regio Parco, Torino
Appartamento trilocale di 75 mq al primo piano, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno e cantina al piano interrato.
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