L’idea di Homes4All nasce da una constatazione semplice: i percorsi di povertà conclamata iniziano molto spesso dalla perdita della propria casa. Poco importa se ciò avviene per vicende personali o imprenditoriali, ma dalla perdita della casa in poi la gravità di qualsiasi situazione pregressa aumenta al punto che diventa difficilmente reversibile, con costi altissimi per le persone, le famiglie e la collettività intera.

 

Homes4All si propone di intervenire su questa criticità evidente, andando in particolare a:

INDIVIDUARE

blocchi di proprietà liberi o
occupati, acquisiti dal libero
mercato o venduti in aste
giudiziarie

REALIZZARE

una rete di investitori privati nel campo immobiliare

ATTIVARE

e coordinare tutti i sussidi
territoriali utili a garantire,
per i soggetti più vulnerabili,
il diritto alla casa e il
sostegno alla locazione

Homes4All, pertanto, nasce con lo scopo di offrire un servizio che unisca offerta di  immobili e gruppi di investitori privati disponibili a mettersi in rete al servizio del sociale e della valorizzazione del territorio.

Grazie ad Homes4All si configura una pratica, dal forte impatto socio-economico, rivolta dal privato sociale nei confronti del pubblico in grado di:

  • rendere possibile il match tra persone in emergenza abitativa e privati cittadini disposti a mettersi al servizio del sociale;

  • prevedere la realizzazione di strumenti di valutazione delle reti sociali degli inquilini coinvolti nell’iniziativa, al fine di valutarne l’effettiva tenuta socio-relazionale;

  • promuovere pratiche di SmartCities attraverso il coinvolgimento di importanti realtà imprenditoriali del settore. 

Inoltre, grazie a un coordinamento con gli attori del mondo del sociale e del Terzo Settore, dopo aver soddisfatto il primario bisogno abitativo, si svilupperanno delle reti all’interno del territorio torinese al fine di supportare i beneficiari nelle diverse ulteriori eventuali situazioni di criticità, accompagnando gli inquilini con programmi di sostegno, inserimento e formazione.

Homes4All fornisce i suoi servizi orientandosi principalmente in due direzioni differenti:

IMMOBILE LIBERO

provvede, ove necessario, alla ristrutturazione dello stesso a fini di inserimento nei canali dell’affitto sociale

IMMOBILE OCCUPATO

e proveniente da procedure giudiziarie, verificata la reale meritevolezza dell’esecutato, provvede a stralciare la situazione debitoria dell’occupante, il quale riprenderà a pagare un affitto calmierato, calibrato sul massimale previsto dalle pratiche del Reddito di Cittadinanza, a fronte della presenza di un Fondo Sociale che garantisca eventuali insoluti

E’ inoltre prevista la possibilità, in alcuni casi, di procedere alla stipulazione di un contratto cosiddetto di rent to buy. A fronte del pagamento di un canone maggiorato, una parte rimane a copertura del normale canone d’affitto, l’altra, invece, viene imputata al prezzo di acquisto nel caso in cui il conduttore decida di esercitare l’opzione di acquisto dell’immobile.

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