Le acquisizioni immobiliari

Il modello di business di Homes4All prevede di gestire un pacchetto di immobili, su ciascun territorio in cui opera, in parte affidati da terzi -soci di Homes4All- e in parte acquisiti dalla società stessa.
Con riferimento agli immobili di proprietà della società, l'obiettivo è quello di creare una movimentazione e circolazione degli stessi anche al fine di incentivare e stimolare
la rigenerazione urbana.
Una volta che gli immobili vengono acquisiti, ristrutturati, messi a norma e trovati gli inquilini -grazie alla selezione dei beneficiari - l'obiettivo di Homes4All è rimettere sul mercato gli immobili riqualificati. Gli immobili sono offerti in primis alle famiglie stesse -anche con una formula di rent to buy- in seconda battuta sono proposti ai soci di Homes4All e, infine, venduti sul libero mercato.

Homes4All, attraverso l'acquisizione degli immobili,

interviene direttamente sul territorio concentrando l'attenzione su aree specifiche della città facendo  rigenerazione urbana e sociale.

Le acquisizioni immobiliari:

HOMES4ALL RICERCA

OPPORTUNITA' IMMOBILIARI

1

HOMES4ALL ACQUISTA DIRETTAMENTE L'IMMOBILE

A

B

Servizi Offerti:

HOMES4ALL PROPONE L'IMMOBILE IN ACQUISTO AI SOCI

Servizi Offerti:

A

B

HOMES4ALL GESTISCE

IMMOBILI

DI PROPRIETA' DEI SOCI

Servizi Offerti:

A

B

2

HOMES4ALL RICERCA

OPPORTUNITA' IMMOBILIARI

1

HOMES4ALL ACQUISTA DIRETTAMENTE L'IMMOBILE

A

B

Servizi Offerti:

HOMES4ALL PROPONE L'IMMOBILE IN ACQUISTO AI SOCI

Servizi Offerti:

A

B

A

  1. RISTRUTTURA E RIQUALIFICA L'IMMOBILE (ove richiesto)

  2. SI OCCUPA DELLE PRATICHE EDILIZIE

  3. GESTISCE L'IMMOBILE

  • redige e registra il contratto di locazione​

  • verifica lo stato dell'immobile ante e post locazione (check-in e ceck-out)

  • assiste nell'ottenimento di contributi e agevolazioni fiscali

  • gestisce le piccole manutenzioni

  • partecipa alle assemblee di condominio

B

  1. TROVA L'INQUILINO

  2. FORNISCE ASSISTENZA AGLI INQUILINI CON PERCORSI DI ACCOMPAGNAMENTO SOCIALE PERSONALIZZATI (per 18 mesi)

  • riunioni di coordinamento con i servizi sociali

  • visite programmate presso la famiglia locataria

  • supporto per l'inserimento o re-inserimento nel mondo del lavoro

  • promozione di laboratori di educazione finanziaria (uso diario finanziario)

  • supporto nel recupero dei canoni di locazione

   3. RISCUOTE I CANONI DI AFFITTO ( se non possibile tramite bonifico)

   4. ASSISTE GLI INQUILINI NELLE PRATICHE DA SOVRAINDEBITAMENTO          CON L'OBIETTIVO DI SALVAGUARDARE IL DIRITTO ALL'ABITAZIONE:

  • fornisce assistenza professionale

  • si occupa del reperimento del capitale necessario per le operazioni di saldo e stralcio 

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